南昌

軌道交通1號線前方到站——青花東岸

2019-12-23       瀏覽次數:433

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 隨著公寓產品的日趨成熟,大家對其的關注度也越來越高。城東板塊作為目前的熱門板塊,在售的公寓類產品有青花東岸華潤青山湖萬象匯力高雍湖國際鴻海溪園等。


   其中,青花東岸自今年5月首開以來,先后四次取證,并且均在當月或次月斬獲市區非住宅成交冠軍之位,截至目前已累計成交1535套。不菲的銷量也說明了市場和置業者對其的認可,今天就跟隨我們一起來看看這個開盤即熱銷的樓盤吧。

樓盤預售

2019513   取得A棟預售   共計827

2019530   取得C棟預售   共計211

20191011  取得B棟預售  共計759

20191128  取得D棟預售  共計202

青花東岸預售

青花東岸具體樓棟累計成交

青花東岸累計成交1535


   青花東岸是一個綜合性商業項目,整體規劃4LOFT公寓、1棟酒店及寫字樓、2棟商業。我們從地鐵大廈出發,乘坐軌道1號線歷時40分鐘左右抵達艾溪湖東站,出站后步行100米左右即達到了青花東岸營銷中心,名副其實的軌交旁項目。

 

 

CBD軌交旁的便利地段

其實,南昌目前在售的公寓產品不算多,整體市場也稍顯偏冷。但總還是會有一些成交矚目的項目,究其根本主要應該還是和地段有關。李嘉誠曾說:決定房地產價值的因素,地段,地段,還是地段!

說到地段,交通則是最關鍵的因素。青花東岸坐落于艾溪湖東岸,也算是艾溪湖大橋的門戶項目。因其臨近高新CBD中軸線的紫陽大道,往來高新行政區和瑤湖新城板塊都十分方便。

青花東岸地理位置


   軌交1號線貫穿城東城西繁華地段,輻射經開、紅谷灘中心區、舊城中心區、城東和瑤湖五大片區,而青花東岸距離軌交1號線艾溪湖東站3號出口僅100米左右。隨著南昌軌交換乘時代的開啟,由此通達其他區域也將更加便捷,所以青花東岸在地理位置上有很大的優勢。

多元化的配套

青花東岸位于高新CBD中心區,周邊辦公商業寫字樓眾多,又近高新大學城,往來人流量巨大。而項目自身包含寫字樓及酒店,還自帶1萬方特色商業,對街的巔峰財富廣場和軌交直達的新力都薈廣場、京東天虹等均可滿足購房者的衣食住行各項生活需求。隨著艾溪湖以東瑤湖以西片區的入住率越來越高,青花東岸特色商業的建成不僅可自給自足,還會給該片區增加新的商業選擇。

青花東岸區位圖

另項目毗鄰艾溪湖濕地公園,環境自是不用說,天然氧吧不是浪得虛名的;除此之外,還可搭乘軌交1號線前往瑤湖森林公園,感受南昌的馬爾代夫,這些自然配套對于休閑娛樂來說都是不錯的去處。 

4.2米層高 可創變的個性空間

青花東岸容積率5.0公寓主推30-46㎡產品,4.2米層高LOFT,毛坯交付,可自主創造,使其成為極富個性化的空間。


青花東岸D棟戶型平面圖 

即將加推的D棟(11F),218戶,這個梯戶比可能會對居住舒適度有一定的影響,但這也是公寓類產品的通病。整體得房率約69%左右,但因為可以利用不算費用的上空空間,實際利用率還是比較感人的。

A戶型約30-33

戶型方正,動靜分離,區域開闊,居住舒適度較高;各個功能區的比例規范,布局合理,能很好的滿足日常功能需求。

B戶型約36

戶型方正,開間3.5米,進深7.1米,黃金比例;全景玻璃幕墻,采光更佳。雙臥室設計,滿足更多生活需求。 

民水民電 新力物業

據置業顧問介紹,青花東岸是按民水民電標準收費,相比一般的商業收費標準要便宜不少。另外,項目將和新力合作,由頗具口碑的中國物業服務百強企業新力物業提供服務,收費2.98/㎡。

青花東岸沙盤

   短短半年多的時間,青花東岸就銷售了一千五百多套公寓,驕人的成績背后歸根到底還是其優越的軌交出口位置,且周邊人流密集,生活配套豐富,熱度自然隨之增大。

   青花東岸前期公寓房源已基本售完,目前僅剩最后一棟D棟公寓待售,預計月底開盤。現具體價格還未公布,置業顧問稱預計在9400-9500元/㎡左右,或將參照之前的搖號選房順序方式進行銷售。

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