南昌

新旅置業拿下灣里最優地塊!還將建設五星級酒店

2019-05-13      來源:百房江西   瀏覽次數:4176

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今天上午10:00,一塊位于灣里的土地開始了拍賣。

這塊位于灣里區雙馬石路以北、八面山路以西(控規B-4-03)的地塊(DAIJ2019011)最終落入新旅的囊中,成交總價2.84億元折合樓面價3861.4元/㎡!

該地塊位于灣里區雙馬石路以北、八面山路以西,占地面積為109.22畝,用地性質為居住、商業用地,容積率僅為1.0。建筑密度≤35%,綠地率≥35%,起拍價為260萬元/畝,起拍總價為2.8億元,起拍樓面價為3545.5元/㎡。


拿地條件

根據規定,該地塊主要有如下拿地條件:

1、地塊內約15.78畝用地(計算容積率)保留現狀樹木并結合山形建設開放式公共綠地;商業建筑面積(計容)占開發總建筑面積(計容)比例按大于等于30%控制。

2、須配建計容建筑面積不少于20000平方米的五星級酒店一座,且計容面積不少于20000平方米的五星級酒店自持年限不少于10年。

3、宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為13800元/平方米。

4、該宗地住宅項目中,戶型面積90平方米(含)以下實施全裝修建設。


這宗地塊的地理位置與周邊配套還是不錯的,嶺秀市民公園,灣里區政府、灣里一中、灣里五小都在項目附近,出雙馬石路后可直接進入灣里大道和招賢大道,可以較方便的進入繞城高速和前湖快速路,交通比較方便。周圍還分布了一些如合一中央城、香逸熙園遠洋天驕等這些項目,均價在7500~13000元/㎡不等

據了解,灣里區規劃建設局規定,該項目建筑限高30米,且容積率也這么小,地會不會建設以低密度為主的項目呢?各位對這塊地有何見解呢?

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關鍵詞: 新旅置業 土拍 灣里
  

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